Mairie en ligne

Permis de construire

Dans un certain nombre de cas, un permis de construire est exigé. D'une manière générale, il concerne les travaux de construction de grande ampleur (construction d'une maison individuelle et/ou ses annexes). Toutefois, il s'applique également à plusieurs autres cas (certains agrandissements, construction d'un abri de jardin...). La demande de permis de construire doit être adressée par lettre recommandée avec avis de réception ou déposée à la mairie.

Construction d'une maison individuelle

Un permis de construire est exigé pour la construction d'une maison individuelle.

Demande de permis de construire

Votre demande de permis de construire doit être faite à partir d'un formulaire.

  • Demande de permis de construire pour une maison individuelle et/ou ses annexes comprenant ou non des démolitions - Formulaire - Cerfa n°13406*06
  • Le formulaire doit être complété de pièces dont la liste est limitativement énumérée sur la notice du formulaire.

    Si votre projet de construction prévoit une surface thermique et une surface de plancher supérieures à 50 m², vous devez en plus joindre à votre demande de permis de construire une attestation (particuliers) indiquant que la construction respecte bien

  • la réglementation thermique 2012 - APPLICATION/PDF - 2.6 MB
  • .

    Vous devez remettre votre dossier (formulaire et pièces à fournir) à votre mairie en 4 exemplaires.

    Celui-ci peut être déposé sur place ou envoyé par lettre recommandée avec avis de réception.

    À cette occasion, la mairie vous délivre ou vous envoie un récépissé avec un numéro d'enregistrement mentionnant le point de départ de la date à partir de laquelle les travaux pourront commencer.

    Des exemplaires supplémentaires sont parfois nécessaires (cas par exemple pour des travaux sur une construction située dans un secteur protégé ou des travaux soumis à l'avis ou l'accord des Bâtiments de France...).

    Pour savoir si vous êtes dans ce cas de figure, vous devez au préalable vous renseigner auprès du service urbanisme de votre mairie.

    Cas général

    Mairie

    mairie

    À Paris

    Paris - Direction de l'urbanisme

    paris_mairie_urbanisme

    Délai d'instruction

    Le délai pour instruire votre demande de permis de construire est de 2 mois.

    Dans les 15 jours qui suivent le dépôt de votre dossier et durant toute l'instruction, un avis de dépôt de demande de permis de construire précisant les caractéristiques essentielles de votre projet est affiché en mairie.

    Dans les secteurs protégés (par exemple, abords de monuments historiques, site classé), le délai d'instruction peut être plus long, vous en serez alors informé dans le mois qui suit le dépôt de votre demande.

    Durée de validité du permis de construire

    La durée de validité du permis de construire (particuliers) est de 3 ans. Ce délai peut être prolongé de 2 fois 1 an.

    La demande de prolongation doit être faite par courrier en double exemplaire 2 mois au moins avant l'expiration du délai de validité initiale de votre permis de construire. Ce courrier doit être adressé par lettre recommandée avec avis de réception ou déposé en mairie.

    Cas général

    Mairie

    mairie

    À Paris

    Paris - Direction de l'urbanisme

    paris_mairie_urbanisme

    La mairie dispose de 2 mois pour rendre sa réponse. Si la mairie n'a pas répondu dans ce délai, votre demande de prolongation est acceptée.

    Construction d'une piscine

    Un permis de construire est exigé pour la construction d'une piscine découverte de plus de 100 m², ou sans condition de superficie, une piscine dont la couverture dépasse 1,80 m de hauteur. En dessous, une déclaration préalable de travaux (particuliers) est nécessaire.

    Délai d'instruction

    Le délai pour instruire votre demande de permis de construire est de 2 mois.

    Dans les 15 jours qui suivent le dépôt de votre dossier et durant toute l'instruction, un avis de dépôt de demande de permis de construire précisant les caractéristiques essentielles de votre projet est affiché en mairie.

    Dans les secteurs protégés (par exemple, abords de monuments historiques, site classé), le délai d'instruction peut être plus long, vous en serez alors informé dans le mois qui suit le dépôt de votre demande.

    Durée de validité

    La durée de validité du permis de construire (particuliers) est de 3 ans. Ce délai peut être prolongé de 2 fois 1 an.

    La demande de prolongation doit être faite par courrier en double exemplaire 2 mois au moins avant l'expiration du délai de validité initiale de votre permis de construire. Ce courrier doit être adressé par lettre recommandée avec avis de réception ou déposé en mairie.

    Cas général

    Mairie

    mairie

    À Paris

    Paris - Direction de l'urbanisme

    paris_mairie_urbanisme

    La mairie dispose de 2 mois pour rendre sa réponse. Si la mairie n'a pas répondu dans ce délai, votre demande de prolongation est acceptée.

    Construction d'un abri de jardin

    Situation de la construction

    Les règles diffèrent selon que le projet de construction est situé ou non dans un secteur protégé (par exemple, abords de monuments historiques, site classé).

    Pour savoir si vous votre projet est situé dans un secteur protégé, vous devez au préalable vous renseigner auprès du service urbanisme de votre mairie.

    Mairie

    mairie

    À Paris :

    Paris - Direction de l'urbanisme

    paris_mairie_urbanisme

    Cas général

    Un permis de construire est exigé si la construction de l'abri de jardin a pour effet de créer :

    • une emprise au sol et une surface de plancher supérieures à 5 m² et jusqu'à 20 m² avec une hauteur supérieure à 12 mètres,

    • ou une emprise au sol ou une surface de plancher supérieure à 20 m² quelle que soit la hauteur de l'abri de jardin.

    A noter

    À noter

    en dessous de ces seuils (particuliers), il est parfois nécessaire de déposer une déclaration préalable de travaux à la mairie pour la construction de votre abri de jardin.

    En secteur protégé

    Un permis de construire est exigé si la construction de l'abri de jardin a pour effet de créer :

    • une emprise au sol et une surface de plancher inférieures ou égales à 5 m² et jusqu'à 20 m² avec une hauteur supérieure à 12 mètres,

    • ou une emprise au sol ou une surface de plancher supérieure à 20 m² quelle que soit la hauteur de l'abri de jardin.

    A noter

    À noter

    en dessous de ces seuils (particuliers), il est parfois nécessaire de déposer une déclaration préalable de travaux à la mairie pour la construction de votre abri de jardin.

    Délai d'instruction

    Le délai pour instruire votre demande de permis de construire est de 2 mois.

    Dans les 15 jours qui suivent le dépôt de votre dossier et durant toute l'instruction, un avis de dépôt de demande de permis de construire précisant les caractéristiques essentielles de votre projet est affiché en mairie.

    Dans les secteurs protégés (par exemple, abords de monuments historiques, site classé), le délai d'instruction peut être plus long, vous en serez alors informé dans le mois qui suit le dépôt de votre demande.

    Durée de validité

    La durée de validité du permis de construire (particuliers) est de 3 ans. Ce délai peut être prolongé de 2 fois 1 an.

    La demande de prolongation doit être faite par courrier en double exemplaire 2 mois au moins avant l'expiration du délai de validité initiale de votre permis de construire. Ce courrier doit être adressé par lettre recommandée avec avis de réception ou déposé en mairie.

    Cas général

    Mairie

    mairie

    À Paris

    Paris - Direction de l'urbanisme

    paris_mairie_urbanisme

    La mairie dispose de 2 mois pour rendre sa réponse. Si la mairie n'a pas répondu dans ce délai, votre demande de prolongation est acceptée.

    Agrandissement d'une maison individuelle et/ou ses annexes

    Situation de la construction

    Construction située dans une zone urbaine dotée d'un PLU

    Si la construction est située dans une zone urbaine dotée d'un plan local d'urbanisme (PLU) ou document similaire, vous devez faire une demande de permis de construire si vous agrandissez votre maison et que cela entraîne la création de plus de 40 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol (par exemple, construction d'une véranda ou d'un garage, surélévation de votre maison).

    Toutefois, entre 20 m² et 40 m², un permis de construire est toujours obligatoire si les travaux portent la surface totale de la construction a plus de 150 m² une fois les travaux achevés (ce qui implique le recours à un architecte (particuliers)).

    Renseignez-vous auprès du service urbanisme de votre mairie.

    Attention

    Attention

    les règles d'urbanisme de votre commune peuvent s'opposer à ce que vous suréleviez votre construction. Renseignez-vous auprès du service urbanisme de votre mairie. Il convient également de faire vérifier par un professionnel de la construction que votre construction est en mesure de supporter cette surélévation.

    Mairie

    mairie

    Paris - Direction de l'urbanisme

    paris_mairie_urbanisme
    A savoir

    À savoir

    si vous aménagez votre grenier sans l'agrandir, aucune formalité n'est exigée.

    Autre situation

    Vous devez faire une demande de permis de construire si vous agrandissez votre maison et que cela entraîne la création de plus de 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol (par exemple, construction d'une véranda ou d'un garage, surélévation de votre maison).

    Attention

    Attention

    les règles d'urbanisme de votre commune peuvent s'opposer à ce que vous suréleviez votre construction. Renseignez-vous auprès du service urbanisme de votre mairie. Il convient également de faire vérifier par un professionnel de la construction que votre construction est en mesure de supporter cette surélévation.

    Mairie

    mairie

    Paris - Direction de l'urbanisme

    paris_mairie_urbanisme
    A savoir

    À savoir

    si vous aménagez votre grenier sans l'agrandir, aucune formalité n'est exigée.

    Demande de permis de construire

    Votre demande de permis de construire doit être faite à partir d'un formulaire.

  • Demande de permis de construire pour une maison individuelle et/ou ses annexes comprenant ou non des démolitions - Formulaire - Cerfa n°13406*06
  • Votre formulaire doit être complété de pièces dont la liste est limitativement énumérée sur la notice du formulaire.

    Si votre projet d'agrandissement a une surface thermique et une surface de plancher supérieures à 50 m², vous devez en plus joindre à votre demande de permis de construire une attestation (particuliers) indiquant que la construction respecte bien

  • la réglementation thermique 2012 - APPLICATION/PDF - 2.6 MB
  • .

    Vous devez remettre votre dossier (formulaire et pièces à fournir) à votre mairie en 4 exemplaires.

    Celui-ci peut être déposé sur place ou envoyé par lettre recommandée avec avis de réception.

    À cette occasion, la mairie vous délivre ou vous envoie un récépissé avec un numéro d'enregistrement mentionnant le point de départ de la date à partir de laquelle les travaux pourront commencer.

    Des exemplaires supplémentaires sont parfois nécessaires (cas par exemple pour des travaux sur une construction située dans un secteur protégé ou des travaux soumis à l'avis ou l'accord des Bâtiments de France...).

    Pour savoir si vous êtes dans ce cas de figure, vous devez au préalable vous renseigner auprès du service urbanisme de votre mairie.

    Cas général

    Mairie

    mairie

    À Paris

    Paris - Direction de l'urbanisme

    paris_mairie_urbanisme

    Délai d'instruction

    Le délai pour instruire votre demande de permis de construire est de 2 mois.

    Dans les 15 jours qui suivent le dépôt de votre dossier et durant toute l'instruction, un avis de dépôt de demande de permis de construire précisant les caractéristiques essentielles de votre projet est affiché en mairie.

    Dans les secteurs protégés (par exemple, abords de monuments historiques, site classé), le délai d'instruction peut être plus long, vous en serez alors informé dans le mois qui suit le dépôt de votre demande.

    Durée de validité

    La durée de validité du permis de construire (particuliers) est de 3 ans. Ce délai peut être prolongé de 2 fois 1 an.

    La demande de prolongation doit être faite par courrier en double exemplaire 2 mois au moins avant l'expiration du délai de validité initiale de votre permis de construire. Ce courrier doit être adressé par lettre recommandée avec avis de réception ou déposé en mairie.

    Cas général

    Mairie

    mairie

    À Paris

    Paris - Direction de l'urbanisme

    paris_mairie_urbanisme

    La mairie dispose de 2 mois pour rendre sa réponse. Si la mairie n'a pas répondu dans ce délai, votre demande de prolongation est acceptée.

    Changement de destination d'une construction

    Vous devez faire une demande de permis de construire en cas de changement de destination de votre construction si vos travaux s'accompagnent d'une modification :

    • de la structure porteuse,

    • ou de la façade de votre construction (par exemple, création de porte, fenêtre).

    Les changements concernent, par exemple, la transformation d'un local commercial en logement ou la transformation d'un logement en hébergement.

    Délai d'instruction

    Le délai pour instruire votre demande de permis de construire est de 2 mois.

    Dans les 15 jours qui suivent le dépôt de votre dossier et durant toute l'instruction, un avis de dépôt de demande de permis de construire précisant les caractéristiques essentielles de votre projet est affiché en mairie.

    Dans les secteurs protégés (par exemple, abords de monuments historiques, site classé), le délai d'instruction peut être plus long, vous en serez alors informé dans le mois qui suit le dépôt de votre demande.

    Durée de validité

    La durée de validité du permis de construire (particuliers) est de 3 ans. Ce délai peut être prolongé de 2 fois 1 an.

    La demande de prolongation doit être faite par courrier en double exemplaire 2 mois au moins avant l'expiration du délai de validité initiale de votre permis de construire. Ce courrier doit être adressé par lettre recommandée avec avis de réception ou déposé en mairie.

    Cas général

    Mairie

    mairie

    À Paris

    Paris - Direction de l'urbanisme

    paris_mairie_urbanisme

    La mairie dispose de 2 mois pour rendre sa réponse. Si la mairie n'a pas répondu dans ce délai, votre demande de prolongation est acceptée.

    Installation d'une éolienne

    Un permis de construire est exigé pour l'installation d'une éolienne d'une hauteur supérieure ou égale à 12 mètres.

    Délai d'instruction

    Le délai pour instruire votre demande de permis de construire est de 2 mois.

    Dans les 15 jours qui suivent le dépôt de votre dossier et durant toute l'instruction, un avis de dépôt de demande de permis de construire précisant les caractéristiques essentielles de votre projet est affiché en mairie.

    Dans les secteurs protégés (par exemple, abords de monuments historiques, site classé), le délai d'instruction peut être plus long, vous en serez alors informé dans le mois qui suit le dépôt de votre demande.

    Durée de validité

    La durée de validité du permis de construire (particuliers) est de 3 ans. Ce délai peut être prolongé de 2 fois 1 an.

    La demande de prolongation doit être faite par courrier en double exemplaire 2 mois au moins avant l'expiration du délai de validité initiale de votre permis de construire. Ce courrier doit être adressé par lettre recommandée avec avis de réception ou déposé en mairie.

    Cas général

    Mairie

    mairie

    À Paris

    Paris - Direction de l'urbanisme

    paris_mairie_urbanisme

    La mairie dispose de 2 mois pour rendre sa réponse. Si la mairie n'a pas répondu dans ce délai, votre demande de prolongation est acceptée.

    Pour en savoir plus

    Références