Quels sont les biens imposables ?

L'IFI est calculé sur la valeur nette de votre patrimoine imposable (particuliers) au 1^er janvier 2018, c'est-à-dire après déduction des dettes existant au 1^er janvier 2018, à condition de pouvoir les justifier. Font notamment partie des dettes déductibles celles relatives :

• à l'acquisition de biens ou droits immobiliers imposables (emprunts immobiliers),

• au paiement des travaux d'amélioration, de construction, de reconstruction ou d'agrandissement,

• à l'acquisition des parts ou actions, au prorata de la valeur des biens et droits immobiliers imposables,

• au paiement des travaux d'entretien effectivement supportés par le propriétaire ou supportés par le propriétaire pour le compte du locataire mais dont il n'a pu obtenir le remboursement, au 31 décembre de l'année de départ du locataire,

• au paiement des impôts dus à raison des propriétés concernées (par exemple : taxe foncière). En revanche, les impositions incombant à l'occupant (exemple : taxe d'habitation) ne sont pas déductibles. La part de votre impôt correspondant aux revenus de vos biens immobiliers (exemple : revenus fonciers) n'est pas non plus déductible.

Montant de l'IFI

Vous pouvez estimer le montant de l'IFI que vous aurez à payer avec ce simulateur :

L'impôt sur les revenus de 2017 (prélèvements sociaux (particuliers) et contribution exceptionnelle sur les hauts revenus (particuliers) inclus) ajouté à l'IFI 2018 ne doit pas dépasser 75 % des revenus perçus en 2017.

En cas de dépassement, la différence est déduite du montant de l'IFI.